¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.

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"Una hipoteca es un contrato acordado entre el cliente y un prestamista, el cual le autoriza al prestamista a embargar su vivienda si no devuelve del capital solicitado más los intereses generados.

Este tipo de préstamos se destinan generalmente para comprar una vivienda o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya posee.

Aspectos clave para considerar al analizar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede asumir mensualmente sin afectar su estabilidad financiera. Es fundamental considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué pago mensual es adecuada a su presupuesto sin desequilibrarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de cuánto puede pagar cada mes, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, garantizando que se mi sitio ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."

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